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DAÑOS POR INUNDACIÓN

Alberto
18/10/2011
#295

Hola. Hace unos días me ocurrió algo que no fué a más por una cuestión de suerte. Llamé a un fontanero para que cambiase dos radiadores viejos por otros nuevos. Como en mi finca hay calefacción central llamé al servicio de mantenimiento para que desalojasen el agua del circuito con objeto de poder retirar los radiadores antiguos y proceder a su sustitución. El fontanero realizó la preinstalación (conexiones, llaves, etc..) pero no colocó los radiadores en su sitio porque primero había que pintar la pared donde irían colocados ya que estaba muy sucia. Quedamos en que una vez pintada la pared yo avisaría al servicio de mantenimiento de la caldera para que volviesen a llenar el circuito de agua y conectar los nuevos radiadores. Cuando el fontanero se marcho yo estaba convencido de que las tomas de agua que se conectan a los radiadores estaban cerradas (se pueden cerrar con un simple destornillador),así que en caso de que volviesen a llenar el circuito de agua sin avisarme no pasaría nada. Había quedado con el pintor para que me llamase y pasaban los días y no lo hacía. No me preocupaba que llenasen el circuito de agua de la calefacción central porque aparte de creer que las tomas estaban cerradas todavía quedaban 15 días para el inicio de la temporada de calefacción y creía que llenarían el circuito 2 o 3 días antes. Para entonces suponía que el pintor habría pintado y el fontanero habría conectado los radiadores. Ante mi sorpresa, estando en la cama oigo un ruidillo como de agua. Me incorporo y veo que está saliendo agua a chorros de una de las tomas del radiador. Habían ido esa mañana a llenar el circuito. 15 días antes del 1 de noviembre porque parece ser que es la costumbre de la empresa de mantenimiento. Me levanto rapidamente y pongo un cubo. Voy a la otra habitación y pasa lo mismo con el otro radiador. Parece ser, como he dicho antes, que introduciendo un destornillador por la toma se puede cerrar pero yo no tenía ni idea en ese momento. No daba abasto ya que los cubos tardaban apenas unos minutos en llenarse. Mientras iba al baño a desocupar los cubos, el agua seguia saliendo inudándolo todo. Con una mano sujetando un cubo utilizé la otra mano para llamar al fontanero que se presentó enseguida (10 minutos más o menos que se me hicieron una eternidad). Lo cortó enseguida y por fin el agua dejó de salir. Yo mientras tanto iba recogiendo el agua que estaba en el suelo con una fregona, apartando los muebles para resguardarlos en un lugar seguro y apartarlos de la humedad. Al final los daños fueron mínimos pero no dejo de pensar. Si no llego a estar en casa que hubiera sido lo normal (ese día tenía libre en el trabajo por casualidad)toda mi casa se hubiera convertido en una piscina. Habría inundado el piso del vecino de abajo y posiblemente más. Hubieran tenido que llamar a los bomberos. El desastre hubiera sido de órdago. Mi pregunta, después de todo este rollo, es saber si el seguro de mi casa, hubiera cubierto los daños o me tendría yo que haber hecho cargo de todos los gastos de mi casa (contenido y continente) y los del vecino. Sólo de pensar que el seguro no lo cubriese aludiendo a que había sido un descuido mió o del fontanero por no cerrar la toma o que yo tendría que haber avisado al mantenimiento para que no diesen el agua me obsesiona. Tengo entendido que los seguros también cubren los daños producidos por descuidos u omisiones en los cierres de los grifos, pero no se si esto lo entenderían como un grifo (realmente era una toma de agua de un radiador. Muchas gracias.

RESPUESTAS:

PEPE
19/10/2011
#1026

Seguramente hubiera tenido problemas con el seguro. Responsabilidad del fontanero no es dado que Vd. le requirió para que los dejara sin instalar para poder pintar. Si el servicio de mantenimiento le vació el circuito,¿ Les indicó Vd. en qué plazo terminaria su instalación ? ¿ Sabian cuando podrian restablecer la conexion de agua ? Es de esos casos que, de ir a mayor los daños con una inundacion de pisos con este elevado caudal de agua que salia de los radiadores, la cuantia de los daños hubiera sido elevada y de muy seguro que acaba en los tribunales para determinar la responsabilidad de cada cual.

Jose
19/11/2011
#1089

Estimado Alberto: Las aseguradoras no se hacen responsables cuando hay una prestación de servicios. Esto es, si hay obras el responsable es el que las ejecuta pero en este caso si Ud. le pide al fontanero que no ponga los radiadores y así lo hizo. Yo creo que la responsabilidad es muy clara y tuvo suerte que los daños fueron mínimos ya que le tocaria pagar.

Jose
19/11/2011
#1090

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