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Inundacion

Rika
11/11/2011
#307
Buenas. El caso es que una tuberia de mi cocina estaba picada ( supongo por que la instalacion es muy vieja )
y provoco una inundacion en el piso del vecino.

Como El piso de mi vecino esta desavitado , no sabia que en la tuberia habia una fuga de agua.
Entonces el agua fue acumulandose y acumulandose , provocando :

++ La caida de un trozo considerable del yeso del techo de la cocina de mi vecino sobre su encimera y sobre su
calentador del agua .

++ Que las puertas de madera del mueble que esta justo debajo de la encimera se estropearan .

++ Que los techos del salon y del baño chorrearan agua dejando una marcas en la pintura por la humedad .

++ Que un armario empotrado que esta entre el salon y la cocina de mi vecino se encharcara.

Como explico , no vive nadie en el piso interior y un dia al bajar las escaleras para marchar habia una cascada de agua.

Entonces di parte al seguro.
Me dijeron que hiciera fotografias ( pues no iban a mandar al perito ) y que mandara un presupuesto del arreglo .



Viene el fontanero .
Entonces pica una franja en suelo de mi cocina y otra en el suelo de baño mio .
Asi que quita la tuberia que estaba picada por una nueva ( la cual cruza todo la cocina por el centro y va de la pared donde esta
la toma del agua del fregadero hasta el baño , el cual esta al lado ) .

Viene el albañil para hacer un presupuesto para poner el trozo de yeso que se desprendio del techo de mi
vecino , pintar su techo del baño y de su salon .
Tambien para poner el suelo tanto de la cocina como del baño mios
( ambos completos pues al romper el fontanero y no tener baldosas de sustitucion iguales que las que habia puedo hacerlo dado
que tengo la Cobertura de Estetica ).



Asi , el presupuesto final de fontanero ( picar suelo de cocina y baño para encontrar averia y sustitucion de la tuberia ) y del
albañil ( poner yeso de parte del techo de vecino , sustituir puerta del mueble de debajo de encimera de vecino , pintar su techo
de salon y baño y ... poner suelo mi cocina y de mi baño , incluyendo el material ) asciende a 2390 euros + IVA .
A eso sumar el calentador de agua que vale 249 euros .

Presupuesto final en dos facturas de : Albañil + Faontanero ---- ( 2390 euros + IVA ) ( En unica factura pues los dos trabajan juntos )
Calentador Agua -------------249 ( con IVA )


Como me indico el seguro les mando :

Presupuesto arreglo.
Factura calentador.
Carta de mi vecino conforme con el arreglo . ( PUes como no vive cerca , para que no este viniendo )


Asi que despues de todo esto me llama el perito ( Ahora si el Seguro quiere mandarlo ) .



Mi seguro es : SEGURO MULTIRRIESGO HOGAR ( BASICO )

Coberturas :
... , Daños de Agua , ... ---------- INCLUIDO

Rotura encimera granito, vitro ceramica , LOZA Sanitaria --------- INCLUIDO


Daños Esteticos ------------------- Hasta 2399

R. Civil inmobilaria y cabeza de familia ( contratando contenido ) ----- INCLUIDO


DEspues de todo esto , mis consultas son :

Quiero saber como argumentar cuando la persona que manda el seguro calcule los daños , en caso de que me diga su cobertura cubre hasta tal cantidad.
Y asi poder comentarle , al perito , pues como dice la poliza esto esta incluido hasta aqui y este arreglo si esta incluido hasta este precio .


Si alguien me puede ayudar y decirme :

- El yeso desprendido del techo de la cocina ( Me lo tienen que pagar completo y si es asi donde se incluye en Daños de Agua o en Daños de Estetica ? )

- Pintar techo salon y baño de mi vecino ( Me lo pagan y si es asi donde se incluye en Agua o en Estetica ? )

- Sustitucion por puertas nuevas de madera del muebe de debajo de la encimera ( En que cobertura se incluye en Agua o en Estetica )

- Que cambien el suelo de mi cocina y de mi baño pues no hay baldosas iguales ( Me lo pagan completo, inclueyendo mano de obra y material, y donde se incluye )

- Fontaneria ( picar el suelo de mi cocina y de mi baño para encontrar averia y la tuberia nueva , me lo pagan ? y donde se incluye )


Gracias de antemano.
 
 
 

RESPUESTAS:

 
PEPE
14/11/2011
#1070
Todos los daños en su casa causados directamente por el agua del escape entra dentro de la garantia "Daños por agua" Tdos los daños necesarios para arreglar la averia-tuberia (abrir el suelo ...) dentro de la garantia Daños por agua dentro del concepto "Busqueda-localización o reparacion" ,(ojo que este apartado a veces suele estar limitado a una cantidad, 300 €, 500 €) Todo los daños causados al vecino dentro de la garantia Responsabilidad Civil. Solo va por daños estéticos las baldosas del suelo que sean para igualar el suelo y la pintura para pintar la sala afectada. Los daños causados al vecino no tienen cobertura de daños estéticos, es decir si tiene una mancha en una pared solo se indemniza pintar la zona manchada, no el resto de la habitación. El yeso de su vecino es Resp. Civil y no tiene estéticos (le indemnizaran la zona afectada), Pintar zonas afectadas de su vecino es Resp. Civil, puertas de mueble daños por agua. Es posible que no le indemnicen el cambiar toda la tubería ya que es un mantenimiento de su hogar. El perito debería haber venido al principio para ver los daños antes de reparar.
 
 
Miguelito
17/11/2011
#1079
¿El responsable seguramente debe ser el proprietário de la casa, no?
 
 
PEPI
17/11/2011
#1080
Sí, el propietario de la casa es responsable de todos los daños que la misma cause a terceras personas. Aquí los inconvenientes suelen ser si existe una falta de mantenimiento manifiesta y conocida de las tuberías. Si slñas tuberías son ocultas y el propietario desconocía su mal estado y no había tenido nunca un siniestro de estas características tendria cobertura los daños que ha causado al vecino. El cambio de tuberia que ha tenido que hacer entiendo que se trata de una mejora necesaria que forma parte del mantenimiento propio de un hogar y no estaría cubierto por la compañía. dependerá del redactado del contrato.
 
 

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