el mundo, viernes 30 ene 09 sólo hay un truco para vender el piso: 'ponerlo a precio de mercado'

las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su vivienda es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden. después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos

soitu.es, viernes 30 ene 09 la rebaja del euribor empieza a repartir dinero a los hipotecados

el euribor de enero de 2009, dato utilizado para calcular el interés de las hipotecas, queda en el 2,622%. se trata de buenas noticias para los que tienen hipoteca y que la revisen con el dato de este mes, ya que queda muy lejos de las cifras que había meses atrás. los que revisen su cuota de forma semestral o trimestral verán cómo les aplican un euribor 260 puntos básicos inferior al de tenían y por ello tendrán rebajas de alrededor de un 25% en su cuota (para una hipoteca a 25 años). los que revisen su hipoteca de forma anual se encontrarán con una rebaja de 188 puntos básicos o aproximadamente un 15% en la mensualidad. en los próximos meses seguirá el reparto de dinero para los hipotecados en forma de mensualidades inferiores de la hipoteca

abc, jueves 29 ene 09 'la vivienda tiene que caer un 30% más', dicen las cajas

la confederación española de las cajas de ahorro (funcas) parece no darse por satisfecha con la caída que acumula el mercado de la vivienda. el organismo ha presentado un estudio del catedrático de economía de la universidad pompeu fabra de barcelona, josé garcía montalvo, que afirma que el precio de la vivienda debería caer todavía un 30% más para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario. de producirse, la rebaja total desde el comienzo de la caída de la vivienda sería de entre un 40 y un 50%. el estudio defiende que ese desplome es la única forma que hay para volver a ratios accesibles para la vivienda, como sería que una familia tardarse sólo 4 años en pagar su casa si dedicase toda su renta disponible a ello (llegó a estar en 7,1 años) o que la rentabilidad de alquilar una casa pase al 3,8%, frente al 2% actual

idealista news, viernes 23 ene 09 aumentan los pisos en venta por menos de 180.000 euros

la bajada de precios de la vivienda está provocando que cada vez haya más casas en venta a precios asequibles. los últimos datos de idealista.com señalan que el 32% de las viviendas de segunda mano anunciadas en españa, prácticamente una de cada tres, vale menos de 180.000 euros, que suele ser una búsqueda clásica en los portales inmobiliarios. este dato supone un claro aumento frente al 25% que había hace un año y al 18% de hace dos. en concreto, en la base de datos de idealista.com hay 58.056 viviendas de un precio inferior a los 180.000 euros, cuando el pasado año sólo había 42.258 inmuebles

nadie tiene una bola de cristal para saber cuánto durará la crisis inmobiliaria o el ajuste de los precios de la vivienda. sin embargo, los expertos consultados por idealista news coinciden en que la recuperación tardará entre dos y cinco años en llegar. es necesario absorber todo el stock de viviendas vacías, que la actividad crediticia se reactive y que la gente se sienta segura con su situación económica

UNIÓN ALCOYANA ha ampliado su póliza de Hogar con la inclusión de dos nuevas garantías: asistencia informática y asesoramiento médico, social y psicológico. En palabras de Carlos Mirón, director comercial de la compañía, esta mejora de sus productos “garantiza el asesoramiento personalizado en asistencia informática y médica, las 24 horas del día, los 365 días del año. En caso de necesidad, nuestros asegurados pueden tener la tranquilidad de que un grupo de profesionales estará a su servicio y al de su familia a través del teléfono permanente 902 377 378”.

La incorporación de la garantía de asistencia informática comprende desde la asistencia informática remota y a domicilio, tanto de ordenadores personales como unidades periféricas, asistencia tecnológica del hogar, copia de seguridad ‘on line’ y recuperación de datos. El asegurado podrá realizar sus consultas de forma telefónica o, si lo prefiere, mediante un chat incluido en el apartado de ‘Unión Hogar’ en la web de la aseguradora.

En cuanto a la segunda de las nuevas garantías, UNIÓN ALCOYANA pone a disposición del cliente asesoramiento e información personalizada sobre fármacos e interacciones, farmacias de guardia y medios sanitarios, dietética y nutrición, recursos sociales como centros de día, apoyo domiciliario y tele asistencia, así como cualquier problema psicológico familiar, crisis de ansiedad, situaciones de angustia o problemas de estrés. Todo ellos con una llamada de teléfono.

telecinco, lunes 19 ene 09 el gobierno vasco sale al rescate de los hipotecados

el consejero de vivienda y asuntos sociales del gobierno vasco, javier madrazo, ha anunciado medidas para ayudar a los que no puedan pagar sus hipotecas, pero ha recalcado que la banca deberá hacer un esfuerzo, ya que "es una crisis generada por ellos". las medidas se pondrán en marcha de forma inmediata y en algunos casos exigirán a los bancos que acepten una quita (reducción de la deuda) del 20% de los préstamos pendientes. los mecanismos diseñados por el departamento de madrazo pretenden actuar tanto en el mercado de vivienda libre, como en el de vpo y en el de alquiler

soitu.es, jueves 15 ene 09 ya es oficial: el precio de la vivienda sí baja en españa

15 años después el precio de la vivienda vuelve a bajar en españa. es algo que todo el mundo sabe pero hasta hoy el gobierno no lo había certificado con datos oficiales. el ministerio de vivienda ha comunicado que el precio de la vivienda libre y protegida cayó un 2,8% en 2008. se trata del primer descenso oficial del precio desde 1993. por comunidades, en tasa anual, los precios sólo subieron en navarra el 2,2% y en extremadura el 0,1%, mientras que los mayores descensos se vieron en madrid, donde bajaron el 7%, en castilla-la mancha con caídas del 6,5%, y la rioja con retrocesos del 5,6%

el economista, lunes 12 ene 09 retrasar el pago del alquiler puede ser causa de anulación del contrato

el tribunal supremo en una sentencia del pasado 19 de diciembre dictaminó que un retraso en el pago de una sola mensualidad del alquiler de una vivienda motiva que el propietario pueda anular el contrato de arrendamiento. de este modo, el dueño del piso tiene más poder en el seno de la relación contractual con los inquilinos a los que ha alquilado el domicilio. el supremo alega que la primera obligación del inquilino es pagar el alquiler y que el impago de una sola mensualidad puede motivar la resolución del contrato

el país, viernes 9 ene 09 300.000 euros siguen dando para muy poco

si una pareja decidiera comprar vivienda por un precio máximo de 300.000 euros no lo tendría fácil. primero tendría que tener 80.000 euros ahorrados y conseguir una hipoteca, pero después tendría que encontrar casa. hoy, en madrid, aunque los precios han bajado, no lo han hecho lo suficiente como para que con esos 300.000 euros quepa la posibilidad de adquirir un piso de un tamaño medianamente aceptable -pongamos dos dormitorios y 90 metros cuadrados-, no sólo en los distritos centrales, a ambos lados del paseo de la castellana, sino incluso más allá de la m-30. sólo sería factible hacerlo, y no de forma generalizada, en zonas puntuales de usera, carabanchel, vallecas y villaverde

idealista news, viernes 9 ene 09 el euribor seguirá bajando y abaratando las hipotecas

el euribor acentuará su caída en 2009 según los expertos consultados por idealista news [idealista.com es la empresa editora de este boletín]. todos coinciden en afirmar que el indicador, principal referencia para el cálculo de las hipotecas en españa, seguirá cediendo posiciones hasta el entorno del 2% o incluso menos. esto se irá produciendo a medida que se relajen las tensiones en los mercados interbancarios, vuelva la confianza entre las entidades financieras y el banco central europeo (bce) rebaje los tipos de interés. la encuesta realizada indica que los analistas más pesimistas esperan una reducción a final de año hasta el 2,5%, pero los optimistas son mayoría y lo sitúan en el entorno del 2% para dentro de 12 meses

abc, miércoles 07 ene 09 la venta de casas nuevas cae un 9% y la de usadas se hunde un 43%

la compraventa de viviendas disminuyó un 27,7% en octubre de 2008 respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 42.883 inmuebles, según informó el instituto nacional de estadística (ine). de esta forma, la caída interanual de la compraventa de viviendas se mantuvo casi invariable respecto a la registrada en septiembre, mes en el que estas operaciones descendieron un 27,1%. de las 42.883 operaciones de compraventa de viviendas registradas en octubre, 24.116 afectaron a viviendas nuevas, un 8,7% menos que en igual mes del año pasado, y 18.767 a inmuebles usados, con una disminución del 43%

el mundo, miércoles 07 ene 09 más de 63.000 jóvenes cobran la ayuda de 210 euros mensuales para el alquiler

la renta básica de emancipación llega ya a 63.166 hogares después de haberse incrementado en un 41,58% el número de perceptores en el cuarto trimestre del año. entre octubre y diciembre, 18.552 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros mensuales para el alquiler. en el mismo periodo, cuarto trimestre, 22.393 jóvenes presentaron su solicitud, con lo que el número total de demandantes alcanza los 196.141 de los que 130.113 han obtenido su resolución positiva, el 79,16% de todas las solicitudes tramitadas

Fotocasa 2 de Enero 2009 España cierra 2008 con una caída del 8,7% en el precio de la vivienda

Según datos del Informe Anual de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de los inmuebles de segunda mano en España ha descendido un 8,7% en este año, lo que supone que el valor medio del metro cuadrado se ha situado en diciembre en 2.613 euros, mientras que en diciembre de 2007 el valor de la vivienda era de 2.862 euros por metro cuadrado