el mundo, lunes 29 dic 08 'las ayudas a la banca no han llegado al ciudadano', dicen los promotores

el lobby del g-14 (en el que se agrupan las principales inmobiliarias españolas) ha denunciado que las ayudas del gobierno a los bancos no están llegando al ciudadano, que sigue sin tener la financiación deseada para poder comprar una casa. el secretario general del g-14, pedro pérez, afirmó que "desgraciadamente" las inyecciones públicas de liquidez "no se están notando" y las dificultades de acceso al crédito de quienes quieren comprar un piso "siguen siendo igual que hace seis meses"

público, lunes 29 dic 08 ¿dónde está la mayoría de pisos sin vender? en la comunidad valenciana y andalucía

según los datos de compraventas del colegio de registradores y de las viviendas nuevas terminadas del ministerio de vivienda desde 2005, el stock de viviendas acabadas sin vender estaría en septiembre en 783.061 unidades. sin embargo, esta cifra puede engordar si se acentúa el parón de ventas y llegan al mercado sin vender otras 232.069 viviendas que están en proceso de acabarse, con lo que se llegaría al millón de casas. la comunidad valenciana, andalucía, castilla-la mancha y catalunya acumulan el 58% de los pisos sin vender de españa

expansión, lunes 29 dic 08 las hipotecas son más baratas que hace dos años al bajar un 13%

el euribor comenzó 2009 con una nueva caída hasta situarse en el 3,025% tras cerrar diciembre en el 3,45%. un año antes esta situado en el 4,79%, lo que supone la mayor caída interanual desde julio de 2003 y abaratará sensiblemente las hipotecas. el titular de un préstamo medio por importe de 133.755 euros a 25 años de plazo y que aplique un diferencial de 0,5 puntos sobre euribor se ahorrará 102,6 euros al mes lo que supone un descenso de la cuota mensual de casi un 13%. este hipotecado pasará de pagar 804,92 euros al mes a desembolsar 702,32 euros. este descenso supone un ahorro de 1.231,2 euros al año, un importe equivalente a una cuota y media actual

Idealistanews 26 de Diciembre 2008 el precio de la vivienda en españa cae con fuerza en 2008

en 2008 se ha confirmado el desplome de la burbuja inmobiliaria en españa. si en 2007 se vivieron ya ligeros descensos en el precio de la vivienda, este año se ha confirmado ya sin complejos una tendencia claramente bajista, a medida que los propietarios comprobaban que o rebajaban el precio o no cerraban la operación. pero ni siquiera los pequeños descuentos consiguen ya el objetivo. frente a las estadísticas oficiales, que aún no recogen los descuentos privados entre compradores y vendedores, las operaciones de compraventa que actualmente se cierran están en torno a un 20%-30% de descuento como mínimosegún el informe anual de precios elaborado por idealista.com [empresa editora de este boletín] las bajadas son ya significativas, entre un 5% y 10% de media para la mayoría de las capitales de provincia, superando en algunos casos el 13%. sobresale la bajada del 8,6% de barcelona, mientras que madrid y valencia saldan el año con descensos del 5,1% y 6,4% respectivamente

BDS 17 de Diciembre 2008 Bancaseguros gana terreno en la distribución de seguros Multirriesgos Según DBK, los mediadores pierden peso, aunque continúa siendo el principal canal, con casi el 74% del negocio en 2007

Si bien el canal de mediadores se mantiene como la principal vía de distribución de los seguros Multirriesgos, al representar en 2007 cerca del 75% de la facturación en primas de este negocio, se aprecia una progresiva pérdida de participación de este canal en beneficio de la red bancaria y de la comercialización a través de oficinas propias. Es una de las conclusiones del informe ‘Comercialización de seguros Multirriesgos’ que publica DBK.

La consultora estima que, el presente año, continuará la disminución del peso del canal de mediadores (agentes, corredores y corredurías) que se viene observando en los últimos años en los seguros Mulrirriesgos. Así, los mediadores han pasado de contar con una cuota de cerca del 77% del mercado de Multirriesgos en 2003, a representar el 73,6% a finales del pasado año.

En contraste con esta evolución, “es previsible que se prolongue la trayectoria de aumento de peso del volumen de primas gestionado por el canal bancario”, que en 2007 intermediaban el 20,3% de las primas. Por su parte, las oficinas propias “también seguirán mostrando una “importancia creciente”, añade DBK, que recuerda que este canal representó, en 2007, el 5% del negocio.

Ralentización del crecimiento en 2008

El estudio muestra que, durante la última década, el mercado de seguros Multirriesgos ha registrado una “evolución muy positiva, en paralelo a la trayectoria de la actividad de construcción de viviendas y a la favorable evolución del conjunto de la actividad económica”. Así, en el período 2000-2007 la facturación por primas contabilizó una tasa de crecimiento medio anual cercana al 12%.

En 2008, sin embargo, la previsión de la consultora apunta a un crecimiento de entre el 6% y el 7% de la facturación por primas, alcanzando los 5.825 millones de euros.

enalquiler.com 15 diciembre 2008 El Consejo de Ministros tramita el proyecto de ley que agiliza los desahucios y el cobro de impagados

El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a las Cortes Generales del Proyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler de Viviendas y al Eficiencia Energética de los Edificios. Las reformas introducidas por el Proyecto de Ley tienen como finalidad agilizar los procesos judiciales de desahucio y de reclamación de rentas derivadas del alquiler. También introduce cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos para ampliar los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler. Al supuesto en que el propietario necesite ocupar la vivienda para uso propio se une la posibilidad de que la necesite para sus padres o hijos.Resto del articulo:

http://blog.enalquiler.com/2008/actualidad/agilizacion-desahucios-alquiler-pisos/

Fotocasa 12 diciembre 08 Se triplica la oferta de viviendas en alquiler

El mercado de alquiler ha experimentado un notable aumento a lo largo de 2008 y se prevé que su crecimiento continúe en 2009. Granada, Almería, Ciudad Real, Huelva, Jaén y Sevilla son las provincias donde más aumenta el alquiler. Así se desprende del análisis realizado por www.fotocasa.es a partir de la oferta de vivienda en alquiler anunciada durante el 2008

la gaceta de los negocios, miércoles 10 dic 08 los concursos de acreedores de las inmobiliarias dejan 20.000 pisos pendientes de entregar

las suspensiones de pagos han dejado en el aire más de 20.000 casas y los principales damnificados son los particulares, que han desembolsado una gran cantidad de dinero para tener una vivienda que aún no han disfrutado. martinsa fadesa dejó en el aire 11.231 viviendas, mientras que tremón dejó 2.000, habitat unas 250 y llanera cerca de 1.500. en total hay 20.000 propiedades sin entregar a sus dueños. ante este hecho son muchos los particulares que han acudido a abogados especializados en concurso de acreedores para denunciar a las inmobiliarias por la vía penal. sin embargo tanto los jueces como los abogados coinciden al recomendar a los particulares que sigan pagando ya que de lo contrario serán ellos los que infrinjan la ley

cinco días, sábado 6 dic 08 la venta aplazada de viviendas se cuela entre las fórmulas para captar clientes

todavía no está muy extendida pero ya la están llevando a la práctica algunos promotores inmobiliarios: la venta de vivienda aplazada es una modalidad similar a la de la compra sobre plano con la diferencia de que el inmueble ya está acabado. la particularidad radica en que los compradores pactan con el vendedor el desembolso aplazado de los pagos durante un periodo de tiempo en el que pueden hacer uso normal de la casa. "es el promotor el que financia a los potenciales compradores y hace el papel que no realizan ahora los bancos", explica gonzalo feltrer, director gerente de grupo 2 reunidos. "como muchos interesados no tienen dinero los promotores facilitan y hacen viable la compra". en la misma línea se expresa ana morán calero, directora comercial corporativa de foro consultores. "ahora que los bancos han cerrador el grifo y no financian ni siquiera el 80% de la hipoteca pagar a plazos durante el tiempo que se quiera es una buena opción"