jueves 24 jul 08 se dispara la demanda de alquiler por la crisis y la dificultad de conseguir una hipoteca

entre que la crisis económica e inmobiliaria está congelando los planes de los ciudadanos de comprar una casa y que bastantes de los que se deciden a hacerlo chocan con la negativa del banco para concederles la hipoteca, el mercado de compraventas se está secando. esto está provocando que la única salida para los que quieren acceder a una vivienda sea el alquiler. así lo indican intermediarios inmobiliarios, que hablan de cifras del 50% de aumento de la demanda de pisos en alquiler. esto además de ser una salida para los ciudadanos se convierte también en una válvula de escape para las inmobiliarias que están orientando su estrategia hacia este nicho de mercado, pese a que da muchos menos beneficios

Fuente el mundo

17 de Julio SANTALUCÍA alcanza el millón de pólizas con su seguro Combinado del Hogar

SANTALUCÍA ha dado a conocer que ha alcanzado el millón de pólizas emitidas de su seguro Combinado del Hogar, con un volumen de primas de 186,66 millones de euros, un 5% más que en el primer semestre del año anterior. "Las amplias garantías de asistencia que incluye hacen este seguro muy práctico, además de la alta calidad de servicio ofrecido por la aseguradora, siendo estos algunos de los motivos fundamentales de la gran acogida de este seguro entre los clientes", subraya la entidad.

La compañía recuerda que su seguro de Hogar fue pionero en incluir la asistencia jurídica en sus coberturas, a lo que este año ha añadido nuevas garantías, como reparación de averías de calderas y calentadores y aparatos de aire acondicionado, de electrodomésticos y aparatos de audio y vídeo; nueva cobertura de asistencia informática; atención médica urgente; cobertura de desalojo urgente del edificio, etc.

También resalta la rapidez y eficacia en la tramitación, junto a sus dos centros de atención telefónica 24 horas y su red de tramitadores y reparadores. En los seis primeros meses del año ha registrado 235.000 intervenciones en las diferentes garantías que componen el seguro.

Fuente BDS 17 de Julio 2008

15 de Julio APCAS, recomendaciones para evitar robos en los hogares en vacaciones

La Asociación de Peritos de Seguros y Comisarios de Averías (APCAS) ha realizado una serie de recomendaciones para este verano para tratar de evitar que en los hogares españoles no se produzcan los robos y asaltos habituales de esta época. La asociación recomienda las siguientes medidas preventivas:

- Cerrar las llaves generales de agua y gas para evitar fugas interiores y dejar libres de obstáculos los desagües de las terrazas para facilitar su misión en caso de tormentas con fuertes lluvias.

- Activar todas las medidas de seguridad de que se disponga: cerraduras, pasadores interiores de ventanas, y si es posible instalar un sistema de alarma.

- No dejar cantidades de dinero importantes "escondidas". La experiencia de los peritos dedicados a este tipo de siniestros muestra que la mayoría de los ciudadanos escondemos las cosas en los mismos lugares, lo que hace relativamente fácil su localización por parte de los asaltantes.

- Desconectar los aparatos eléctricos y electrodomésticos de las tomas y antenas para evitar daños por alteraciones de corrientes. Dejar conectada la luz para que funcionen los timbres y no se pueda detectar la ausencia.

- No dejar equipos ofimáticos de uso profesional, puesto que en caso de robo, suponen no solo una pérdida de material sino pérdida de la información contenida en los mismos. Realice copias de seguridad para su tranquilidad.

Fuente BDS 15 de Julio

14 de Julio MUTUA DE PROPIETARIOS incorpora novedades a su seguro de impago de alquileres

MUTUA DE PROPIETARIOS ha dado a conocer las novedades incorporadas a 'Mutua Alquiler', su seguro de impago de alquileres. En primer lugar, las mejoras suponen una ampliación del ratio de endeudamiento a un máximo del 45% de los ingresos netos. Además, para operaciones con fianzas de hasta seis meses, incluye cobertura a partir del séptimo mes y hasta los doce meses, en condiciones de tasa muy especiales.

También amplía la cobertura de Defensa Jurídica a defensa del propietario frente a sus vecinos, defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios y defensa penal como miembro de la junta de la comunidad.

Por otro lado, en casos de adelanto de la indemnización -a partir del cuarto mes- se liquidará mensualmente la renta impagada correspondiente, hasta el límite fijado en contrato. Por último, en operaciones de colectivo, se contempla la posibilidad de negociar una contratación sin revisión previa.

Fuente: BDS del 14 de Julio

Lunes 7 de Julio las inmobiliarias acusan a la banca de boicotear sus ventas

promotores, constructores y agentes de la propiedad inmobiliaria culpan a las entidades financieras de denegar hipotecas que un año atrás habrían dado sin dificultades y de "boicotear" así las ventas de viviendas que no encuentran financiación. los bancos y cajas niegan la restricción y dicen que sólo son más "selectivos", pero hay ejemplos que demuestran que se han negado hipotecas para comprar una vivienda de 210.000 euros a parejas con ingresos de 3.500 euros al mes, algo que en años anteriores se habría dado sin problemas

Fuente: El Pais

10 de Julio Hogar, la modalidad de Multirriesgos que más crece en primas en el primer trimestre

Hogar fue la modalidad de los seguros Multirriesgos que presentó el mayor crecimiento en primas en el primer trimestre del año, según cifras de ICEA dadas a conocer ayer. Más concretamente, el volumen de negocio de Hogar alcanzó un incremento hasta marzo del 11,2%, mientras que Comunidades aumentó sus ingresos a un ritmo también de dos dígitos (+10,1%).

Con un volumen de primas de 1.611 millones de euros, los seguros Multirriesgos registraron un crecimiento del 7% en los tres primeros meses del año.

Los seguros Industriales fueron, por el contrario, los que registraron la menor tasa de crecimiento (+5%), si bien es la modalidad que presenta el crecimiento más elevado en pólizas. "Por su parte, la nueva producción presenta los mayores incrementos de primas y pólizas en el Multirriesgo de Comunidades", detalla la asociación.

ICEA señala, además, que durante el primer trimestre de 2008 las tasas de siniestralidad técnica de los diferentes Multirriesgos oscilaron entre el 49% y el 53%. El seguro de Hogar presentó una frecuencia siniestral del 25,6% y el de Comunidades, del 122,2%.

Fuente BDS 10 de Julio

viernes 4 jul 08 la reforma de la ley de arrendamientos urbanos para impulsar el alquiler se hará este mes

antes de que llegue agosto el consejo de ministros enviará al consejo general del poder judicial un anteproyecto de reforma de la ley de enjuiciamiento civil. también habrá cambios en la ley de arrendamientos urbanos. el objetivo es mejorar el marco jurídico de los propietarios para que aumente la oferta de alquiler. actualmente muchos propietarios deciden no alquilar sus inmuebles por temor a impagos de renta y largos procesos de desahucio. el sector espera su llegada como agua de mayo ya que sólo en la asociación en defensa del propietario de vivienda (adeprovi) se han recibido un 20% más de reclamaciones por impago de las rentas que en el mismo periodo de 2007, sobre todo por parte de inquilinos que no pueden pagar el alquiler por problemas económicos. en 2007 se presentaron en españa 22.706 demandas por falta de pago de las que se estimaron totalmente 21.132 (parcialmente, 692) y se desestimaron 882, según el ine

Fuente:El pais